SÀN BĐS NỔI BẬT
Thứ hai, 08 Tháng 12 2014 17:55

Nhà mua từ gói 30.000 tỷ đồng, có được phép bán?

Nhà mua từ gói 30.000 tỷ đồng, có được phép bán?

Ông Phong đã tham khảo ý kiến tại ngân hàng, văn phòng công chứng và được hướng dẫn, khi thanh toán đủ tiền cho ngân hàng và giải chấp tại văn phòng công chứng thì được chuyển nhượng.

Tuy nhiên, khi ông Phong hoàn tất các thủ tục thì sàn giao dịch bất động sản lại cho biết, không thể thực hiện thủ tục sang tên do đã vay mua nhà thuộc gói tín dụng hỗ trợ nhà ở. Ông Phong hỏi, ông có được thực hiện thủ tục sang tên căn hộ không? Nếu có thì theo hướng dẫn tại văn bản nào?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh của ông Phong chưa nêu rõ những thỏa thuận khi vay vốn để mua căn hộ chung cư thương mại giữa ông với ngân hàng cũng như với các đơn vị khác có liên quan.

Theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ thì các đối tượng không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, có khó khăn về nhà ở, khi thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 từ các chủ đầu tư dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, được vay vốn tín dụng ưu đãi trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng từ 5 ngân hàng được chỉ định bao gồm Ngân hàng BIDV, Ngân hàng Agribank, Ngân hàng Vietinbank, Ngân hàng Vietcombank, Ngân hàng MHB.

Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thì thời hạn cho vay đối với khách hàng thuê, mua nhà ở thương mại tối thiểu là 10 năm. Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu vay dưới 10 năm thì khách hàng được thỏa thuận với ngân hàng thời hạn cho vay thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu (Điều 5 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam).

Về nguyên tắc, khi gia đình đã thanh toán đủ tiền mua trả ngân hàng và đã giải chấp thì được bán căn hộ đó (nếu không vi phạm các quy định của các hợp đồng đã ký). Việc mua bán thực hiện theo quy định của pháp luật và người mua được sang tên sở hữu đối với căn hộ đó. Để biết được vì sao gia đình không thể thực hiện được thủ tục sang tên, ông Phong cần làm việc cụ thể với chủ đầu tư, ngân hàng mà ông đã vay và các bên liên quan để được hướng dẫn giải quyết.

Chính phủ

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

  • Phát triển quỹ tiết kiệm nhà ở nhìn từ các nước Châu Á

    Phát triển quỹ tiết kiệm nhà ở nhìn từ các nước Châu Á

    Thứ hai, 16 Tháng 3 2015
    CafeLand - Mô hình tiết kiệm nhà ở đã được thực hiện thành công tại một số nước trên thế giới, ở khu vực châu Á, hệ thống của Singapore, Thái lan và Nhật Bản được coi ...
  • "Ngó" quỹ đầu tư bất động sản của Mỹ để tìm hướng đi cho Việt Nam

    Thứ ba, 10 Tháng 3 2015
    Trong bối cảnh khó khăn của thị trường bất động sản, REIT là giải pháp tối ưu trong việc huy động vốn.Mỹ - mô hình REIT thành công nhấtQuốc hội Mỹ đã cho phép thành lập ...
  • Làm hư nhà hàng xóm, phải bồi thường

    Làm hư nhà hàng xóm, phải bồi thường

    Thứ bảy, 14 Tháng 2 2015
    “Nhà kế bên xây dựng gây nứt tường, nghiêng nhà tôi nhưng họ vẫn bình chân như vại, còn tôi vắt chân lên cổ mà chạy, gõ cửa hết cơ quan này đến cơ quan khác cầu cứu, mấ ...
  • Tìm giải pháp phát triển ĐBSCL bền vững

    Tìm giải pháp phát triển ĐBSCL bền vững

    Thứ ba, 03 Tháng 2 2015
    ĐBSCL đang đối mặt với nhiều rủi ro về biến đổi khí hậu - Ảnh: Chí NhânTheo Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, ĐBSCL đang đối mặt với nhiều thách thức rất lớn liên quan đến ...
  • Những kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội của Singapore

    Những kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội của Singapore

    Thứ hai, 26 Tháng 1 2015
    Ảnh minh họa. (Nguồn: Lê Hải/TTXVN)Trước khi có được những thành công về chính sách phát triển nhà ở xã hội như hiện nay, Singapore trong những năm 1960 cũng đối diện v ...
  • Mua chung cư – những điều cần lưu ý

    Mua chung cư – những điều cần lưu ý

    Thứ sáu, 23 Tháng 1 2015
    Tuy nhiên,  những tiêu chí để lựa chọn chung cư có nhiều điểm khác biệt với mặt hàng nhà đất thổ cư truyền thống. Nếu bạn là khách hàng lần đầu mua chung cư hãy lưu ý n ...
  • Tư duy “nội” và “ngoại” trong phát triển đô thị

    Tư duy “nội” và “ngoại” trong phát triển đô thị

    Thứ ba, 20 Tháng 1 2015
    Con đường đến Trường tiểu học và THPT Lê Trọng Tấn, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân. Ảnh: Phạm Thanh Thôi   Phải chăng thực tiễn quản lý và phát triển không gian đô ...
  • Liệu pháp sốc cho đầu cơ bất động sản

    Liệu pháp sốc cho đầu cơ bất động sản

    Thứ sáu, 19 Tháng 12 2014
    Sao Paulo là thành phố đầu tiên tại Brazil thiết lập chế độ đánh thuế lũy tiến đối với chủ của những căn hộ bị bỏ trống, để giải quyết nạn đóng băng bất động sản. Theo ...
  • Những lưu ý khi mua nhà đất

    Những lưu ý khi mua nhà đất

    Thứ hai, 08 Tháng 12 2014
    Từ vô số những kênh thông tin nhà đất, việc lựa chọn một căn nhà ưng ý sẽ là vô cùng khó khăn và tốn nhiều thời gian. Ngoài các vấn đề về pháp lý, phong thủy, giá cả bạ ...
  • Thiếu chuyên nghiệp trong môi giới bất động sản hiện nay

    Thiếu chuyên nghiệp trong môi giới bất động sản hiện nay

    Thứ hai, 01 Tháng 12 2014
    Tính chất mua bán nhà đất theo cách giới thiệu “truyền miệng” từ xưa hiện nay đã được thay thế chủ yếu bằng hình thức marketting chuyên nghiệp online. Người bán hàng ở ...

Đăng nhập

Phúc Thiên